长春基隆北街一小区路面车位要出售
2万
[导读]长春市民宋先生家住宽城区基隆北街附近的一个小区，两天前，销售中心工作人员打来的一个电话让他产生疑问，“路面车位要出售，2万~4万一个，可是小区的公共路面不是属于全体业主的吗？”
小区业主反映，开发商、物业将公共用地改成停车位出售
本报
蒋盛松
摄
本报讯（
周小宇）长春市民宋先生家住宽城区基隆北街附近的一个小区，两天前，销售中心工作人员打来的一个电话让他产生疑问，
路面车位要出售，2万~4万一个，可是小区的公共路面不是属于全体业主的吗？
居民：
有电话询问是否购买车位
昨日10时，来到该小区，在门口的柏油路面上，画着若干个车位，而小区一栋居民楼旁的人行步道上，也被分割成若干车位，还用油漆刷上了数字标号。
宋先生说，两天前，他接到了物业打来的问询电话，
问我是否有车，是否有购买车位的意向。
宋先生说，出售的车位包括车库和地面停车位，
地面车位不是全体业主共有吗，怎么还能出售呢？
宋先生称，对方还报出了地面车位的价格：2万~4万一个。
销售中心：
一些相关事宜还没定下来
物业工作人员张女士称，他们确实接到上级通知，询问业主是否有购买车位的意向，但主要负责咨询的部门是销售中心。随后，来到销售中心，工作人员介绍确实在向小区业主打电话，咨询买车位的意向，但业主所说的地面车位价格，工作人员称没有这回事，他表示，目前车位一些相关的事宜都还没定下来，这其中也包括车位价格，他们只是提前统计购买车位的人数。至于路面车位是否也出售，他需要请示领导。
律师：
应征得业主、业委会等同意
根据《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
吉林朗业律师事务所朱大勇律师介绍，利用小区共有场地部位经营停车场所产生的收益归全体业主共有，物业公司代收代管业主共有停车位收益。
朱大勇称，《物业管理条例》也规定，地上停车场利用共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得业主、业主委员会和物业管理企业同意后，按照规定办理手续，所得收益应当主要用于业主的专项维修资金，也可以按照业主委员会的决定使用。