以下文章来源于中*建研院
本期主题房屋完损检测房屋完损等级的评定，主要是在对受到检查的房屋进行评估后，来确定一个对房屋维修或者保养的标准，主要是一个预判行为。完损评定的结果，还可以用来确定房屋新旧程度，是估算折旧的一项重要依据。房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的，分为5类：完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危险。建筑物的折旧通常是随着时间的变化造成的，时间越长，房屋受到的损耗也就越大。损耗分为两种，有形和无形的。有形就是受到了人为的损坏，或者大自然对建筑物造成的影响。而无形则指的是一些没有造成直接破坏的原因，但是建筑物仍无法继续使用的情况，简单理解的话就是“落伍了”。现在我们位于湖北省宜昌市，通过现场查勘，房屋为地下1层、地上3层框架结构，平面呈矩形状布置，总长度约为21.5m，总宽度约为8.8m，总高度约为14.5m；地下1层层高为4.0m，1层层高为3.9m，2层层高为3.2m，3层层高为3.4m；墙体采用烧结普通砖砌筑；采用现浇板楼盖及屋盖。经现场检查，房屋外观存在损伤和缺陷，房屋部分柱角、梁表面存在裂缝；房屋部分板底和墙体存在裂缝、粉刷层脱落、渗水等情况。根据《房屋完损等级评定标准（试行）》，房屋结构为基本完好、装修为基本完好、设备为完好，该房屋评为基本完好房。往期作品（点击图片即可阅读）《教师节最好的礼物》《深圳赛格大楼晃动，专家说它只是巧合，但20年前早有预言》《开放了，房屋领域的导火索：三胎*策》▼一起守护房屋安全预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇