花桥，作为上海大都市的卫星城，一直有着“不是上海，就在上海”的称呼，俨然成为上海的下一个新区。随着轨交S1线的快速推进，落户新*的开闸实施，近日楼市迎来重大利好！
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渔家灯火站、鹿城路站正式进入盾构阶段
苏州-上海S1线工程加快，年底通车
5月26日上午，伴随着盾构机雄浑的轰鸣声，苏州-上海轨交S1线渔家灯火站、鹿城路站的两台盾构机同时破土、双站始发，标志着轨交S1线正式进入盾构阶段，整个工程的施工节奏驶入“快车道”。
轨交S1线西起苏州工业园区唯亭站，东至花桥站，与上海轨道交通11号线相衔接，全长41.25公里。
设站28座，平均每站2分钟，56分钟到上海，随着工程的快速推进，最快将在年底开通试运营。
▲S1线花桥施工现场
日前，央视新闻报道苏州-上海轨交S1线多车站封顶，工程进度不断加快。
目前，14座车站正在进行基坑土方开挖及后续主体结构施工，其中3座车站主体已经封顶，9座车站正在进行主体结构施工。
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花桥第一所高中——花桥高级中学正式开工
今年9月交付使用！计划首年招生人！
华东康桥国际学校实拍
苏州外国语学校实拍
花桥虽然有不少小学和初中，如花溪小学、徐公桥小学、花桥中学、康桥国际学校（华东校区）、集善小学、集善中学、苏州外国语学校等，但花桥缺少高中是客观存在的事实！
▲花桥高级中学教学楼效果图
近日，花桥第一所高中——花桥高级中学正式开工，填补了花桥没有高中的历史。
项目位于花桥安博路2号，利用原安博实训基地进行改造而成，并在9月份交付使用，计划第一年招生人左右。
此外，花桥还将新建一大批中小学，教育能级大提升。今年昆山教育惠民工程涵盖了30个学校建设项目，其中花桥就占了6个，全部建成后将新增3.6万个学位。
苏州外国语学校昆山校区施工现场
花桥金城小学将在本月底竣工，苏州外国语学校昆山校区将在8月竣工验收，花桥中学、徐公桥中学按计划都在年6月竣工，花溪小学综合楼计划明年竣工，曹安小学年6月竣工。
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花桥跌至底部，迎来抄底机遇
新房库存降至历史低位，只剩下30%
“生活在花桥、工作在上海”已经成为许多人的日常。“北漂”与燕郊，就相当于“沪漂”与花桥，一个是深度环京，一个是深度环沪。
11号线花桥站
花桥楼市的发迹，始于年绿地21城在绿地大道的造城运动，在年上海轨交11号线驶入花桥时达到短期高峰。
吃完地铁红利后，花桥很巧又赶上了全国楼市爆发期，房价第二个高峰出现在年中：新房普遍2.3万/㎡，尤其是浦西玫瑰园单价破3万/㎡，超过了邻居上海安亭的新房价，而二手房价则定格在1.6-1.8万/㎡之间。
一个事实是，这三年来，花桥一直处在新房滞涨、二手房微跌的横盘状态下。这让3年前买花桥的，亏惨了。
尤其是5月1日起新实施的苏州人才新*，让花桥推出的“本科特惠房”，单价只有2万，原本还需要交2年社保或要走人才通道，现在只需直接落户即可上车，相当于放开了限购。
从花桥近几年的房价波动中可以看出，没有永远上涨的房价，也没有永远下跌的房价，跌至底部的花桥，尤其是受新冠疫情的影响，成为抄底的最佳时机。
全球新冠疫情迅速蔓延，只有中国得到了很好的控制，经济学家预测，中国经济可能呈现“V型”增长。随着工厂重新开工、库存得到补充，中国经济有望迅速复苏。
年中国经济受SARS影响，使出了房地产这一杀手锏，使经济仍然保持高速增长，今年不排除再打“房地产牌”。
一线城市发达的医疗水平和广阔的就业前景成为每年人口大量流入的重要因素。尽管环沪地区尤其是花桥有限购、限价措施，但蜂拥而至的外来人口还是会对房价增长起到推波助澜的作用。
值得一提的是，花桥已经没有土地供应，也很久没有出过新盘，在售楼盘很大一部分都是已经卖了2、3年的老面孔。
经过这么长时间的库存消耗，花桥新房库存降至历史低位，只剩下30%，有的项目只有一两百套房子了，最后一期卖完就清盘，接下来面临的就是无房可售。
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元/平米！上海即将领涨花桥
疫情后全国楼市大反弹，复制03年暴击行情
近期，上海新开出来的一些纯新盘的价格，与去年同期相比，上涨元/平米，涨幅高达9%！
据相关统计，上海在疫情后上市的这33个新房项目，均价达到了元/平米，而在去年同期，这个数字是元/平米。
再看二手房市场，4月份上海二手房成交2.46万套，环比上涨61.7%！
今年的上海楼市，格外引人